Wohnen auf höchstem Niveau – sofort bezugsfertig
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2022) vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Perfekt für alle, die stilvoll wohnen möchten – ganz ohne zusätzlichen Aufwand.
Highlights auf einen Blick
- Sofort bezugsfertig – kein Zusatzaufwand notwendig
- 2 Terrassen & 2 private Gärten (Ost & West)
- 2 fixe Parkplätze inkl. Vorbereitung für E-Auto
- Klimaanlage & Smart-Home-Steuerung (App & Alexa)
- Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, moderne Elektrik)
- Großer Lagerraum im Keller
- Ruhige Lage im familienfreundlichen Neubauviertel
Wohnkomfort, der begeistert
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung:
Ein heller Raum mit gemütlichem Sofa, Essbereich für bis zu 6 Personen und stilvoller Bar zur Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse – perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Hochwertige, voll ausgestattete Küche
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen:
- Geschirrspüler
- Backofen & Mikrowelle (eingebaut)
- Kühl-/Gefrierkombination
- Integrierter Weinkühlschrank
- Abluft nach außen
- Waschtrockner
Ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Ruhige Rückzugsorte
- Schlafzimmer: Doppelbett, Insektenschutz & entspannender Grünblick
- Arbeits-/Gästezimmer: Flexibel nutzbar mit Schreibtisch, ausziehbarer Couch und großem Kleiderschrank – Zugang zur Ost-Terrasse inklusive Morgensonne
Komfort bis ins Detail
- Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet & elektrischem Handtuchhalter
- Fenster mit Insektenschutz
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
Außenbereiche – Ihr privates Naturparadies
Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz:
- West-Terrasse: Sonne am Nachmittag & Abend
- Ost-Terrasse: Angenehmer Naturschatten am Vormittag
Beide Terrassen sind vollständig möbliert (inkl. Esstische, Sesseln & Sonnenschirm).
Die beiden liebevoll bepflanzten Gärten schaffen zusätzlichen Freiraum.
Smart Living inklusive
- Elektrische Somfy-Rollläden (App- & Alexa-Steuerung)
- Philips Hue Beleuchtungssystem
- Klimaanlage per App steuerbar
- Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz
Wohnanlage
- Modernes Haus mit nur 11 Einheiten pro Stiege
- Familienfreundliche Umgebung
- Fahrradabstellplätze & eigener Kinderwagen-/Fahrradraum
Lage & Anbindung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bruck an der Leitha:
- Nur 5 Minuten zur A4 (Abfahrt Bruck West)
- 5 Minuten zum Bahnhof Bruckneudorf
- Perfekte Anbindung Richtung Wien & Bratislava
Fazit
Diese Immobilie ist ein echtes Gesamtpaket:
Modern, hochwertig ausgestattet, perfekt gelegen und sofort bezugsbereit.
Ideal für Paare, kleine Familien
