Eigentumswohnung für Anleger/ top sanierte 2- Zimmer-Anlegerwohnung mit stabiler Rendite

Dieses top sanierte Objekt im 1. Stock vereint moderne Ausstattung mit langfristiger Mietsicherheit. Durch die Komplettsanierung und das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie ideal als sorgenfreie Kapitalanlage.

Basisdaten

• Eigentumswohnung


• Wohnfläche 57 m², im 1. Stock


• Zustand sehr gut


• bestehend aus: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC


• derzeit für 3 Jahre vermietet; bis 31.5.2029


• Elektro- und Wasserleitungen neu


• Fenster/ 2024/ 3-fach verglast


• effiziente Vaillant- Elektro- Zentralheizung, Klasse A , 2025


• strapazierfähiger Klebevinyl in allen Räumen 


•  


• Investmentvorteile


• sofortiger Cashflow durch Vermietung


• Planungssicherheit, stabile Einnahmen


• keine zeitnahen Investitionen zu erwarten

Info

BK € 182,19 brutto

Rücklage € 89,69 brutto

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Information beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <850m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <625m
Höhere Schule <350m
Universität <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <600m
Flughafen <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap