Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park. Gute Frequenzlage dank zahlreichen Wohnhäusern, unter anderem auch Neubauten im hochpreisigen Segment und direkter Parknähe. 

Geeignet für Bäckereien, Kaffeehäuser, Bio-Läden, Blumengeschäfte und andere Verkaufsläden.

Große Schaufenster, heller Raum, der in 2 geteilt werden kann, verglastes Atrium Richtung Innenhof (macht dieses Objekt einzigartig).

Die Ausstattung erfolgt nach der Rücksprache mit dem Eigentümer und den Bedürfnissen des Mieters.

Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre)

Miete-netto: € 1.926,12

BK-netto: € 312,72

USt: € 447,77

Gesamtmiete-Brutto: € 2.686,61

Kaution: € 8.060,00

Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer

Vertragserrichtungskosten: € 200

Provision: 3 Brutto-monatsmieten + 20% USt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.650m
Höhere Schule <3.450m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <475m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap