In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich diese attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Die Sieveringer Straße zählt zu einer der  begehrtestenWohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für hochwertiges Wohnen sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen.

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  Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage

  
  


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  Anspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen Marktsegment

  
  


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  Prestige-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter 

  
  


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  Hochwertige Ausstattung, neue Heizkörper, moderne Haustechnik mit Zentralheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen

  
  


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  Ein eleganter Eiche-Parkettboden sowie  viele Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und behaglichen Wohnkomfort

  
  


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  Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum

  
  


• Attraktive Nachbarschaft mit hohe Wertstabilität
  
   


• Atemberaubende Aussicht mit Grünblick und Fernblick

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  Wohnflächen: ca. 105-185m²

  
  


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  Einheiten: 5 Wohneinheiten derzeit verfügbar

  
  


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  Preisrahmen: ca. EUR 829.000 – EUR 1.390.000

  
  


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  Zustand: Modernisiert nach umfassender Renovierung

  
  


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  Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzen 

  
  

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  Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling

  
  


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  Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg

  
  


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  Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar

  
  


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  Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten

  
  


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  Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

  
  


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  Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums

  
  

Diese Lage zählt zu den dauerhaft stabilen Exklusiv-Wohngebieten Wiens – ideal für langfristige Wertentwicklung.

Raumaufteilung: Top 16 (Haus 3)

1. Etage

• Vorraum/Gang


• großzügige Wohnküche


• 2 Terrassen


• WC


• Abstellraum

2. Etage

• Gang


• 2 Schlafzimmer


• 1 weiteres Zimmer mit Zugang zu 2 weiteren kleineren Zimmer


• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche undWC


• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche undWC


• 1 WC


• 1 kleiner Balkon ca. 1,6m2

Der Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- 39A

- S45

- U4-Station "Wien Heiligenstadt"

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in