In Zeiten knapper werdender Grundstücksangebote sind Liegenschaften wie diese nur noch selten am Markt zu finden.
Auf einem rund 875 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit integriertem Garagenbereich, großzügigem Garten und gewachsenem Baumbestand. Die erhöhte Lage sowie die freie Sicht über die Umgebung verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 fertiggestellt und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC sowie drei Zimmern auf der Hauptwohnebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss und die integrierte Garage.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Grundstücksgröße, dem Gartenbereich und der Lagequalität. Das bestehende Wohnhaus entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baualter und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den eigenen Anforderungen weiterzuentwickeln.
Liegenschaften dieser Größenordnung und mit vergleichbarer Grundstücksqualität gelangen in dieser Umgebung nur selten auf den Markt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Niederneukirchen im Bezirk Linz-Land. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arzt, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Musik-Mittelschule, Landesmusikschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Landeshauptstadt Linz und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar.
