Entdecken Sie diese attraktive Einzelhandelsfläche im begehrten 21. Bezirk Wiens, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet. Mit einer monatlichen Miete von nur 404,10 €, unbefristeter Mietvertrag,  präsentiert sich diese Immobilie als perfekter Standort für Einzelhändler, die Wert auf eine gepflegte und einladende Umgebung legen. Für die komplette Ausstattung und Investitionen wird eine Ablöse verlangt. 

Die Handelsfläche besticht durch ihren hervorragenden Zustand und die gepflegte Ausstattung, die Ihnen einen sofortigen und reibungslosen Start ermöglicht. Egal ob Sie ein Geschäft für den täglichen Bedarf, ein spezialisiertes Fachgeschäft planen – hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Die Lage überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnlinien sowie ein Bahnhof, die eine bequeme Anbindung für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. So ist Ihr Geschäft für alle leicht erreichbar und profitiert von einer hohen Kundenfrequenz.

Darüber hinaus punktet die Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Diese Vielfalt garantiert Ihnen eine breite Zielgruppe und zahlreiche potenzielle Kunden aus dem täglichen Umfeld.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom dzt. Hauptmieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email)

beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns

ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)

Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Einzelhandelsimmobilie befindet sich im 21. Bezirk in Wien, nahe Großjedlersdorf. Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank, Post, Polizei sowie direkter Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof – ideal für Kunden und Mitarbeiter.