Helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!



Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen.

Sie befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage und liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Diese Wohnung mit einer gemütlichen Loggia ist ideal für Paare oder Familien und wird Sie begeistern.



Die ca. 80 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Highlight ist die Loggia mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.



DETAILS und HIGHLIGHTS:

> 3-Zimmer Eigentumswohnung

> ca. 80 m² Wohnnutzfläche

> in einem Mehrparteienhaus

> im 3. Stock

> Lift vorhanden

> Kellerabteil

> Tiefgaragenplatz

> Fahrradraum

> Räume für Feiern

> Gemeinschaftsgarten

> Gemeinschaftsterrasse

> Gemeinschaftssauna

> Fernwärme



RAUMAUFTEILUNG und WOHNKOMFORT:

> Vorraum

> Küche

> großzügiges Wohnzimmer

> 2 weitere Zimmer

> Badezimmer

> WC separat

> Loggia - ca. 8 m²



LAGE:

Diese Wohnung liegt an der Grenze zum 13. Bezirk - Hietzing - in einer sehr ruhigen Lage, in einem Areal, umgeben von Bäumen und Grasflächen und einem Gemeinschaftsgarten.

In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und Kindergärten, kulinarische Vielfältigkeiten uvm..

Das Objekt punktet ebenfalls mit seiner guten Infrastruktur, wie u.a. zur fußläufig erreichbaren Schnellbahn bzw. Meidlinger Bahnhof und U6.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!



Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters