Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die hervorragende Lage nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Auf ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Böden, neuem Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – einfach einziehen und wohlfühlen. Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Anleger mit Fokus auf eine sehr gute Vermietbarkeit.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 50 m²


• 3 Zimmer


• Baujahr: 1964


• renoviert & bezugsfertig


• Moderne Böden


• Vollmöbliert


• Neue Einbauküche


• Badezimmer mit Dusche


• Heizung: Etagenheizung


• Unterkellert


• Personenaufzug


• ab sofort verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten), nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Wiener Familienbad Gudrunstraße sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen direkt um die Ecke.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

240 m zur Straßenbahn 6 & 11 (Gellertplatz / Hlawkagasse)

250 m zur Buslinie 14A (Wielandplatz)

515 m zur U1 Reumannplatz (Tram 6, 11 sowie Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227)

605 m zum Wiener Hauptbahnhof (S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr, internationale Verbindungen)



Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.  

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.