Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich : 6,21 m²
* Wohnzimmer : 35,28 m²
* Küche : 12,03 m²
* Toilette : 1,81 m²
* Schlafraum 1 : 10,67 m²
* Flur : 3,17 m²
* Abstellraum : 2,28 m²
* Schlafraum 2 : 13,69 m²
* Schlafraum 3 : 21,06 m²
* Badezimmer 1 : 4,57 m²
* Badezimmer 2 : 4,60 m²
* Loggia : 9,43 m²
* Der Preis für diese Wohnung beträgt 949.000.- Euro ( 2 Garagenplätze im Eigentum sind dabei )
* Edle Möblierung - Kauf möglich
* Busstation 41A ist ca. 200m entfernt ( 2 min. )
* 3 Busstationen bis Straßenbahn 41, die ins Zentrum fährt
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.:gerne zur Verfügung, oder per Mail unter:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im 2. Stock mit Aufzug, Baujahr 1975, komplett renoviert 2025.
Großzügiger Wohnbereich, moderne Küche, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia.
2 Garagenplätze im Eigentum, edle Möblierung.
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Englisch
This bright and spacious apartment is located on the second floor of a well-maintained residential building with an elevator, originally built in 1975.
The apartment was completely renovated in 2025 and is presented in excellent, move-in-ready condition.
Layout
- Entrance Hall: 6.21 m²
- Living Room: 35.28 m²
- Kitchen: 12.03 m²
- Separate Toilet: 1.81 m²
- Bedroom 1: 10.67 m²
- Hallway: 3.17 m²
- Storage Room: 2.
Diese charmante Wohnung in 1180 Wien, in Pötzleinsdorf, vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Umfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. American International School nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie täglich mit frischen Lebensmitteln. Zudem profitieren Sie von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Ein idealer Ort für Familien und Stadtliebhaber!
