Komplett möblierte Erstbezug-Wohnung in begehrter Lage des 2. Bezirk, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk.

Eine äußerst gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Anlegerwohnung, in sehr gefragter Lage - nur zwei Schritten vom Donaukanal und dem 1. Bezirk entfernt.

Ausgezeichnete Vermietbarkeit - Top-Zustand nach hochwertiger Kernsanierung in begehrter Lage, sowie komplette Design-Möblierung.

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Monatsweise Vermietung:

Realistischer Mietertrag: ca. EUR 1.675 netto / Monat

Nettomietertrag pro Jahr: ca. EUR 20.100

Rendite: ca. 5,00 % p.a.

Klassische Vermietung:

Realistischer Mietertrag: ca. EUR 1.100 netto / Monat

Nettomietertrag pro Jahr: ca. EUR 13.200

Rendite: ca. 3,30 % p.a.

Wertentwicklung ca. 3,00 % pro Jahr (entspricht erwarteter realer Inflation). 

Bei professioneller Bewirtschaftung als Kurzzeitvermietung kann auch eine höhere Rendite (ca. 7,00 % p.a.) möglich sein.

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Die Wohnung kann entweder mit bestehendem Mietvertrag oder bestandsfrei zur Eigennutzung bzw. Eigenvermietung erworben werden.

Eine attraktive Vermögensanlage in zentraler Lage mit sehr guter Nachfrage am Wiener Mietmarkt.

Angaben zu Mieterträgen und Renditen beruhen auf aktuellen Marktannahmen und Erfahrungswerten und erfolgen ohne Gewähr.

Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung und steht in ihrer Qualität einem Neubau gleich -

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