Highlights

• Separate Küche


• Duschbad mit WC


• Einbauschrank mit Schiebetüren


• U3 Schlachthausgasse direkt vor dem Haus

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung besteht aus zwei Vorräumen, einer separaten Küche, einem Zimmer und einem Duschbad mit WC.

Vom Eingangsvorraum gelangt man in das Duschbad und über einen zweiten Vorraum in die Küche und das Zimmer.

Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Spüle und einen Gasherd. Küche und Vorraum haben eine Holzdecke. Im Zimmer befinden sich ein Einbauschrank mit Schiebetüren und Spiegel sowie eine abgehängte Decke mit Lichtrahmen. Die Böden sind in Holzoptik ausgeführt.

Das Duschbad ist mit einer gefliesten Dusche mit Bodenablauf und einem WC ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit Kombitherme und Heizkörpern in den Räumen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft.

Zum Haus gehören eine Hausdurchfahrt und Gänge mit Fliesenmosaikboden, ein Stiegenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und ein begrünter Innenhof.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Teil des 3. Bezirks. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A halten in unmittelbarer Nähe. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn-Station St. Marx ist ebenfalls rasch erreichbar.

Entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Der Donaukanal und der Grüne Prater sind für Freizeit und Erholung schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse)


• Straßenbahn: 18, 71


• Bus: 74A, 77A, 80A

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap