Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Terrasse | Erstbezug | Wolkersdorf

Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 106,77 m² Wohnnutzfläche vereint modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Der sonnige Balkon sowie die weitläufige Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und bieten viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Dank der durchdachten Raumplanung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sowie zusätzliche Velux-Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf den ca. 15,30 m² großen Balkon sowie auf die ca. 21,25 m² große Terrasse, die aufgrund ihrer Ost-, Südost- und Südausrichtung ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bieten.

Drei großzügige Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche sowie einer komfortablen Badewanne und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ein separates WC sorgt zusätzlich für mehr Komfort im Alltag.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Die Lage in Wolkersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der hohen Lebensqualität des Weinviertels.

Highlights:

• Erstbezug


• Ca. 106,77 m² Wohnnutzfläche


• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung


• Ca. 15,30 m² Balkon


• Ca. 21,25 m² Terrasse


• Ost-, Südost- und Südausrichtung


• Helle Wohnküche mit offenem Grundriss


• Velux-Dachflächenfenster


• Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne


• Separates WC


• Fußbodenheizung


• Hochwertiger Echtholzparkett


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz


• Moderne, energieeffiziente Wohnanlage (PV-Anlage & Luftwärmepumpe) 


• Ruhige und attraktive Wohnlage in Wolkersdorf


• Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer

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