Über den Dächern von St. Leonhard: Penthouse-Rarität mit Blick auf die Herz-Jesu-KircheUrbaner Lifestyle trifft absolute Privatsphäre: Dieses hochwertig sanierte Penthouse in der ruhigen Morellenfeldgasse bietet rund 132 m² Wohnfläche im Erstbezugszustand – ergänzt um drei Freiflächen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der Lift führt direkt in die Wohnung.Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit unverbaubarem Blick auf die imposante Herz-Jesu-Kirche – eine Kulisse, die es in Graz kein zweites Mal gibt. Direkt angeschlossen: eine der drei Terrassen, Ihr privater Rückzugsort über den Baumkronen.Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Privat:- 3 Schlafzimmer im ruhigen, privaten Wohnungsteil- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines zusätzlich mit eigenem WC und Freifläche)- Drittes Schlafzimmer für Bad-Nachrüstung vorbereitet- Gäste-WC und Abstellraum- Zugang über Stiegenhaus und DirektliftAusstattung & Extras:Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein Kellerabteil ist inkludiert; zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze können optional um je € 30.000 erworben werden.Lage:Ruhige Seitengasse in St. Leonhard – nur ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum, Autobahnanbindung in wenigen Minuten. Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar; der August-Matthey-Park und der Leonhardbach liegen direkt vor der Haustür.Zentrale Lage, ruhige Umgebung und ein Ausblick auf eines der schönsten Wahrzeichen von Graz: eine echte Rarität am Markt.Finanzierung & Bewertung:Sie möchten Ihre Finanzierung sichern oder eine bestehende Immobilie verkaufen? IMMOXX. begleitet Sie mit individuellen Finanzierungslösungen und professionellen Bewertungen – zuverlässig und unverbindlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | | |
