Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Liftstock bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, sehr gepflegt und verfügt über eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder als wertbeständige Anlageimmobilie.
Durch die dreiseitige Ausrichtung besteht zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumbelüftung Möglichkeit zur Querlüftung. Insgesamt besteht so ein äußerst angenehmes Wohnraumklima. Die zentrale Begehbarkeit ermöglicht WG-Nutzung und eignet sich damit auch als gutes Investment.
Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau aus dem Jahr 2014 mit nur 32 Wohneinheiten, einer hauseigenen Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einem Kinderspielplatz im Innenhof.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schöne Wohngegend im 22. Bezirk – perfekte Verbindung zur Natur und Stadt:
In der Nähe: Donauinsel, Mühlwasser, Strandbad Stadlau, Spazier- und Radwege, Parks
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, Donauspital fußläufig erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U2 – Stadlau und Hardeggasse (fußläufig erreichbar)
Straßenbahn 25
Buslinien 85A, 86A, 95A, 96A
Besonders die Nähe zur U2 ist dabei hervorzuheben - es sind auch Ausflugsziele wie der Prater oder das Museumsquartier direkt erreichbar und sämtliche großen Wiener Universtäten (WU Wien, Universität Wien, TU Wien) liegen an dieser Linie.
