Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Büro in ausgezeichneter Lage.

Die rund 117 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen oder Start-ups.

Raumaufteilung

• großzügiger Coworking-Bereich


• separates Chefbüro


• großer Besprechungsraum


• voll ausgestattete Küche


• Badezimmer


• Vorraum


• Technik-/Wirtschaftsraum

Das Büro verfügt derzeit über 5 voll ausgestattete Arbeitsplätze sowie ein separates Büro für die Geschäftsleitung.

Die Fläche wird vollmöbliert vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Besonderheiten:

• Vollmöbliert


• Elektrische Außenjalousien


• Kühlung über moderne Kühldecke (keine klassische Klimaanlage)


• Hochwertige Küche


• Sofort bezugsbereit

Telefonanlagen, Tastaturen sowie Drucker können nach Vereinbarung gegen eine Ablöse übernommen werden.

Konditionen

• Miete (inkl. USt.): € 4080,-


• Betriebskosten: € 469,57,- monatlich


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Schillerplatz im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels, Banken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung ist das Büro bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Die Wiener Staatsoper, der Musikverein, der Karlsplatz und die Kärntner Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden legen.