Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks

In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten.

Highlights:

• 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss)


• Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m²


• Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern


• PKW-Stellplatz inkludiert


• Belagsfertige Ausführung – schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich


• Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus:

• Einfamilienhäuser auf Eigengrund


• Helles Wohnambiente


• Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern


• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)


• Fußbodenheizung


• Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)


• Außenliegende Außenbeschattung


• großzügige Freiflächen (Terrassen, Garten)


• Terrassen mit Nurglasgeländer


• Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach


• Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten


• Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich


• PKW-Stellplatz inklusive

Haus 1:

Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 132,39 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum: 3,17 m²


• Abstellraum: ca. 4,69 m²


• Technik: 5,82 m²


• WC: 1,71 m²


• Wohnküche: 30,93 m²


• Terrasse: 9,00 m²


• Garten: ca. 60,49 m²

Obergeschoss:

• Zimmer 1: 15,05 m²


• Zimmer 2: 15,43 m²