Geschäftsfläche in Welser Bestlage - Fußgängerzone Wels

Hochfrequenzlage im Kreuzungsbereich der beiden Welser Fußgängerzonen Schmidtgasse/Bäckergasse mit der Ringstraße.

Im Umfeld befinden sich namhafte Mieter, wie Thalia, H&M, Marionnaud, Marc´O Polo, Humanic, dm, Spar

Gesamt rd. 50 m2 Geschäftsfläche in Wels Bestlage!
Großzügige Schaufensterflächen bieten die Möglichkeit zur optimalen Produktpräsentation.

Lagerflächen vorhanden (UG - mittels Lastenlift)
Nebenräume darüberhinaus für Büros, Sozialräume ebenfalls erweiterbar vorhandne im Objekt.

Der beigefügte Grundrissplan kann von den Gegebenheiten in der Natur abweichen (allfällige spätere Um/Einbauten dzt. Mieter).

Verfügbar: in Rücksprache
Nettomiete: € 2.000,-- zuzüglich BK + HK + UST/Monat + VPI Indexierung des aufrechten Mietvertrages
Kaution

Provisionsfrei für den Mieter - Direktbezug Eigentümer!

Übergabezustand wie Bestand.
Dieses Mietangebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung von Mieter und Vermieter (aufrechter Mietvertrag bis Oktober 2027) im Falle einer Weitergabe oder Untervermietung.
Der Shop ist bereits geschlossen und besenrein geräumt.

Für weitere Infos, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Telbzw. oder Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	440
Gesamtbetrag	€	2640