Die Wohnung: Whg.1/ im EG, links
Zum Angebot steht zwei ZIMMER (ist mit Bett/Kleiderkasten ausgestattet) in einem älteren aber gut gepflegten Haus (Bestandsgebäude) in 4030 Linz/ Kleinmünchen zur kurzfristigen Vergabe bereit! Der Wohnraum ist bereits voll möbliert!!!
MONATSMIETVERTRAG:
***Kurzzeit-Nutzung mit Vertrag für max. 6 Monate (§1Abs.2.Lit.3.b) mit optimaler Infrastruktur und Top Lage mit Nähe zur Landeshauptstadt LINZ. Kosten/ pro Zimmer - abhängig von der Anzahl der Belegung!!!
Die Gesamte Infrastruktur pro Unterkunft:
Auf einer Gesamtfläche von 65m²(voll möblierte) stehen jeweils ein Zimmer mit rund 19m² und ein Zimmer mit rund 14m² zur Vergabe bereit. Vermietung auf Monatsbasis möglich!
Das Zimmer umfasst Kleiderschrank, Bad/Dusche, WC, Vorraum, Garderobe, Küche, Essbereich, sind Allgemeinflächen die zur allgemeinen Nutzung angeboten werden und im Pauschalpreis somit inkludiert sind!
LAGE: in wenigen Gehminuten, ist das angrenzende Naherholungsgebiet "Wasserwald" erreichbar, bekannt als Wasserschutzgebiet mit Lauf- und Spielflächen und großen naturbelassenen Wald- und Wiesenflächen!
Vorteile dieser ZIMMER: ruhige Siedlungslage dennoch mit perfekter öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus, Eisenbahnverbindung...) und Infrastruktur (wie Ärzte, Supermärkte, Gastronomie, Bäckerei, Handelsunternehmen, Bauhaus, usw.;) Gartennutzung möglich und gestattet, nur kleine Nutzergemeinschaft, daher sehr private Atmosphäre.
Verfügbar: nach Vereinbarung - ab 1. OKTOBER 2026 (Whg.1/ im EG, links)
*Nutzung: für Firmen-Mitarbeiter, Monteure, Baupersonal, Leasing-Mitarbeiter, Kurzzeit-Mieter, udgl.;
Information/ Kontakt unter:
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbar: nach Vereinbarung - ab 1. August 2026 (Whg.1/ im EG, links)
*Nutzung: für Firmen-Mitarbeiter, Monteure, Baupersonal, Leasing-Mitarbeiter, Kurzzeit-Mieter, udgl.;
**Belegung mit maximal 4 Personen: wobei eine gesonderte Berechnung (ab 2 Personen) zu berücksichtigen ist!!!
Angeboten wird: Studenten-Wohnung, WG oder Monteurs- oder Arbeiterunterkunft, sowie Zimmervermietung auf Kurzzeit-Basis, in 4030 Linz-Kleinmünchen/ der Wohnraum ist "voll möbliert!!!"
Raummiete in einer Wohnung mit 2 Zimmern, zusätzlich Wohn- Essküche, (Termin/Nutzung, nach Vereinbarung) kurzzeitig zur Verfügung gestellt werden können!
weitere allgemein nutzbaren Infrastruktur wie: Vorraum/Garderobe, Küche, Essplatz, Bad, WC, Parkplatz, Lagerabteil;
MONATSMEITVERTRAG: Kosten/ pro Zimmer - abhängig von der Anzahl der Belegung!!!
Kurzzeit-Nutzung max. 6 Monate (§1Abs.2.Lit.3.b) mit optimaler Infrastruktur und Top Lage mit Nähe zur Landeshauptstadt LINZ.
Lage: parallel zur Wienerstraße im Linzer Süden gelegen, perfekte Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung, alle Hauptverkehrsadern kurzfristig und nahe im Umfeld erreichbar! Autobahnanschlüsse (Wien, Linz, Salzburg, Prag, Freistadt, usw.;)
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B.: Ärztezentrum, Spitäler, Post, Banken, Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Gastronomie, Sport & Freizeit, Grünraum und Erholung (Bäder, Sauna, Badesee) in wenigen Geh.- oder Autominuten erreichbar!
Auch die großen Arbeitgeber und Unternehmen, darunter voestalpine AG, der Chemiepark Linz und viele weitere Wirtschaftsunternehmen!
