Diese Gartenwohnung verbindet den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit dem Vorzug, ein eigenes Stück Natur zu besitzen. 

Mitten in Wien wird selbst der kleinste Garten zum Luxus, zu einem eigenen, ruhigen Rückzugsort inmitten des oft hektischen Stadtlebens.

Diese schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit EIGENGARTEN befindet sich in einem 1884 errichteten Gebäude im 15. Bezirk, das sich in einer ruhigen Seitengasse befindet, nur wenige Gehminuten von der U4/U6 Längenfeldgasse entfernt. 

Da die Wohnung noch bis September 2026 vermietet ist, gibt es aktuell nur einige Bilder um die Privatsphäre der Mieter zu schützen!

Die Wohnung gliedert sich in:

- 1 Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten

- 1 Schlafzimmer

- 1 Vorzimmer 

- 1 Küche 

- 1 Bad mit Wanne

- 1 WC mit Handwaschbecken 

- 1 Eigengarten

Die Wohnung wurde altbauerhaltend und aufwendig saniert, ist mit einer Fußbodenheizung beheizbar über der sich ein schöner Fischgrät-Parkettboden befindet. 

Im Haus stehen ein versperrbarer Fahrradabstellraum und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung!

Verkehrsanbindung: in wenigen Gehminuten befinden sich die U4 und die U6/nur 15 Minuten zum Karlsplatz!

Die Wohnung ist aktuell bis 2026 vermietet, kann aber in Absprache mit der Mieterin gerne besichtigt werden!

Für genauere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung:

M. Schreibmaier:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap