Im Zuge eines
Bauträgerprojektes wurde gegenständliche Immobilie im Jahr
2008 generalsaniert und
um zusätzliche Einheiten sowie eine
Tiefgarage erweitert.
Dabei wurde ein
barrierefreier Zugang in zentralster Stadtlage des historischen Kerns der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee für gegenständliche Immobilie geschaffen.
Trotz der zentralen Stadtlage stehen
Parkmöglichkeiten direkt vor den Geschäftsräumlichkeiten für Kunden zur Verfügung.
Aufgrund der Widmung "Geschäftslokal" im Wohnungseigentumsvertrag bestehen aus wohnungseigentums- rechtlicher Sicht
nahezu keine Einschränkungen in der gewerblichen Nutzung.
Idealerweise bieten sich die Immobilie neben dem klassichen
Einzelhandel auch für
körpernahe Dienst- leistungen, als
Praxis/Ordination oder als
Büro zur Nutzung an.
Die gewerblich genutzten
Räumlichkeiten sind derzeit bis 31.03.2027 ertragreich vermietet, die ebenfalls vermieteten KFZ-Abstellplätze (Oberflächen KFZ-Abstellplatz/Carport sowie Tiefgaragenstellplatz) können bei Bedarf jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen in Nutzung übernommen werden. - Eine
vorzeitige Übernahme der Geschäftsräumlichkeiten
könnte mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
