Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre und schönem Ausblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde Pöllau in der Oststeiermark.

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet rund 233 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den liebevoll gestalteten Außenbereich.

Das Erd- und Obergeschoss bilden derzeit eine gemeinsame Wohneinheit. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine weitere, separate Wohneinheit, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung eignet.

Das Untergeschoss verfügt zudem über viel Tageslicht und bietet dadurch eine angenehme Wohnqualität.

Untergeschoss und Erdgeschoss wurden bereits Umfangreich saniert.

Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Besonders hervorzuheben ist die nahezu alleinige und sehr ruhige Lage. Nur ein weiteres Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre erhalten bleibt. Gleichzeitig genießen Sie einen schönen Fern- und Grünblick.

Der Außenbereich ist mit viel Liebe gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Monate zu genießen. Ein eigener Teich mit angrenzendem Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Gewächshaus bietet Platz für die eigene Gartenbewirtschaftung, während die großzügigen Grünflächen viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung zulassen.

Die lange Zufahrt führt direkt zum Haus und bietet neben der Garage zusätzliche Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Nutzung der separaten Wohneinheit.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

 

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Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung nahe der Marktgemeinde Pöllau in der Oststeiermark. Die Bezirkshauptstadt Hartberg sowie die Gemeinden Kaindorf, Vorau und Birkfeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeitangeboten.

Die Region zeichnet sich durch ihre sanfte Hügellandschaft, weitläufige Natur und hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbinden möchten.