Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler.

Alle Highlights auf einen Blick:

- Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 867 m² Grundstück
- Ca. 328 m² Wohnfläche, ca. 299m² Geschäftsflächen, ca. 223m² Kellerflächen
- 4 Geschäftslokale im Erdgeschoß inkl. Gastrolokal
- 2 großzügige Wohnungen und 2 Garconnieren
- Entwicklungspotenzial durch mögliche Neuaufteilung und Umgestaltung
- Kellerbereich mit baulichen Vorbereitungen für Schwimmbad & Wellnessbereich
- Interessantes Potenzial für touristische Nutzung
- Geschäftsflächen ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Dienstleistungen, Gastronomie u. v. m.
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Gas-Zentralheizung
- Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, kann jedoch im Zuge dessen sein gesamtes Entwicklungspotential entfalten.
- Attraktiv für Anleger, Eigennutzer, Unternehmer und Projektentwickler
- Zahlreiche Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen, Gewerbe, Gastronomie & Tourismus
- Energieausweis in Arbeit

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