Diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 65 m² Wohnfläche mit einem modernen Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einem besonderen Ambiente. Ein eigener privater Eingang, unabhängig vom Haupteingang des Hauses, sorgt zusätzlich für Privatsphäre. Der Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Gesamtpaket ab.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich helle Flurbereich mit vier großzügigen Fensterflächen. Durch den hohen Lichteinfall entsteht eine offene Atmosphäre, die beinahe an einen Wintergarten erinnert. Die Fenster lassen sich öffnen und sorgen gemeinsam mit modernen LED-Deckenleuchten für ein angenehmes Raumgefühl. Gleichzeitig bietet der Bereich viel Platz und praktische Stauraummöglichkeiten.

Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fensterfronten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das großzügige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit viel Platz und einer großen Fensterfläche.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Küche ist mit großformatigen beigen Fliesen versehen. Auch Flur, Abstellraum und Badezimmer sind vollständig gefliest. Die Kombination sorgt nicht nur für ein modernes und stimmiges Erscheinungsbild, sondern macht die stark beanspruchten Bereiche besonders pflegeleicht und unkompliziert in der Reinigung.

Das modern gestaltete Bad verfügt über zeitgemäße Bodenfliesen, eine großzügige Spiegelfront, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein geräumiger Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Neue Holztüren, Glastüren, moderne LED-Beleuchtung sowie eine individuelle Heizungsregelung für jeden Raumunterstreichen den durchdachten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, viel Tageslicht, großzügige Räume und eine zentrale Lage in Grödig miteinander verbinden möchten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Grödig, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Salzburg und Umgebung. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle überregionale Erreichbarkeit.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Untersberg und den zahlreichen Freizeit, und Erholungsmöglichkeiten der Region. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur und Stadtnähe mit einem hohen Freizeit- und Wohnwert.