Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Lichtenberg - in 15 Minuten in der Linzer Innenstadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wohnpark Lichtenberg! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Loggia mit zusätzlichem Freiraum zum Entspannen.

Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück bildet der freundliche Wohnbereich, der durch die angrenzende ca. 7 m² große Loggia erweitert wird. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie die Landeshauptstadt Linz sind in kurzer Zeit erreichbar.

Raumaufteilung der Top 5 im 2. OG:
- Vorraum
- großer Wohn-/Essbereich
- separate Küche
- Badezimmer inkl. Wanne und WM-Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Loggia mit ca. 7m²

Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte Garagenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken garantiert.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen untergerne zur Verfügung!

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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C