Dieses elegante, helle und sehr flexible Büro befindet sich im 4. Obergeschoss des beeindruckenden Fabiani Haus / Haus Portois & Fix. Es ist modern ausgestattet und neutral gestaltet, perfekt zur Umsetzung Ihrer Idee und Ihrer CI!
Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist nicht möglich.
Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- 2 straßenseitige Büros
- 2 große hofseitige Büroräume, individuell aufteilbar
- offene Teeküche
- separate Toiletten
Das Büro ist gekühlt und wird über Fernwärme beheizt.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigem Kündigungsverzicht.
Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O, 71 und den Bus 4a optimal gewährleistet.
Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 0,62 netto pro m² und Monat.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
