getrennt begehbare Zimmer | geeignet für Vermietung | inklusive Stellplatz | optimale Wien-Anbindung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses, das über ein großzügiges Stiegenhaus verfügt. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.
Die beiden getrennt begehbaren Zimmer, die großzügige Küche sowie das geräumige Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die komfortable Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage ermöglichen angenehmes Wohnen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund ihrer modernen und funktionalen Ausstattung eignet sich die Wohnung nicht nur als eigenes Zuhause, sondern auch hervorragend für die Vermietung als Anlageobjekt, insbesondere auch als Wohngemeinschaft.
Parkplatz
Der Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet (im Kaufpreis inbegriffen im Wert von EUR 15.000,00), die E-Ladestation vorbereitet.
Freiflächen
Die private Dachterrasse im Ausmaß von 25 m2, kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Wasseranschluss sowie ein Lastenaufzug für den Transport von Gegenständen auf die Dachterrassenfläche sind vorhanden,
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Mödling: Die optimale Anbindung an Wien ist gegeben (Schnellbahn, Badner Bahn), Busverbindungen (Mödling und Umgebung) befinden sich ebenfalls in der Nähe, Autobahnen A2, A21
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärztezentren, Landeskrankenhaus, Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien, HAK) sind zu Fuß erreichbar bzw. in naher Umgebung.
Der Mödlinger Stadtwald und das Anningergebiet laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung schätzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, getrennt begehbar, optimal geschnitten
- Einbauküche
- geräumiges Badezimmer mit Dusche
- zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Schallschutzfenster und Wärmeschutzverglasung
- ca. 25 m² Dachterrasse, individuell gestaltbar, mit Lastenaufzug
- großer Gemeinschaftsgarten
- eigener PKW-Stellplatz im Innenhof mit vorbereiteter E-Ladestation
- E-Bike-Ladestationen im Fahrradabstellraum (Innenhof)
- Satelliten-TV
