GUTE ENERGIEWERTE IN GENERALSANIERTEM ALTBAU
Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung + Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2009/2010 umfassend generalsaniert wurde.
Die Wohnung besticht durch die guten Energiewerte, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Ubahn-Linie U3 Johnstraße, die Straßenbahn-Linien 9 und 49 sowie die Autobus-Linie 10A und 12A
Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 47m² + ca. 4m² Balkon und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- separates WC
- Küche mit allen Geräten
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- Vorraum mit Einbauschrank
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- separater Balkon (ca. 4m² vom Gang aus begehbar)
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Küche inkl. Geräten
- integrierte Fußbodenheizung
- moderne mehrfachverglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Handtuchheizkörper
- einbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Auszeichnungen des Projekts:
- ETHOUSE AWARD in der Kategorie Wohnbau - Auszeichnung für thermische Sanierung
Kosten:
- KP: EUR 269.000,-
- monatliche BK inkl. USt.: EUR 124,74
- Heizkosten inkl. USt.: EUR 18,00
- Warmwasser inkl. USt.: EUR 10,40
- Liftkosten inkl. USt.: EUR 25,99
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 56,70
- GESAMT: EUR 235,83
- Provision: KEINE
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .
Weitere Objekte auf:
Haftungsausschluss:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Gel
Diese schöne Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe Johnstraße U3, Schönbrunn, dem Technischen Museum sowie dem Auer-Welsbach-Park. Die Wohnung besticht durch die guten Energiewerte, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U3 (Johnstraße), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, und die Autobuslinie 10A. Den Westbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
