Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer offenen und zugleich funktionalen Gestaltung – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
🏡 Raumaufteilung
Obere Ebene:
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Wohnküche: ca. 28,83 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
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Zimmer: ca. 16,88 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
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Separates WC: ca. 2,04 m²
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Loggia: ca. 7,52 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
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Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene
Untere Ebene:
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Zimmer: ca. 13,84 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer
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Badezimmer: ca. 5,05 m²
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Vorraum: ca. 5,12 m²
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Abstellraum: ca. 4,66 m² – zusätzlicher Stauraum
Die Maisonette sorgt durch ihre Aufteilung für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein besonders komfortables Wohngefühl.
✨ Highlights der Wohnung
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Wohnen auf zwei Ebenen
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Großzügige Wohnküche
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Loggia als private Freifläche
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Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
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Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum
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Moderne Bauweise und hochwertige Materialien
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Freifläche.
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
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Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
