Erstbezug I Moderne & helle 3-Zimmer Wohnung inklusive 2 Bädern

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Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept.

Auf einer Wohnfläche von ca 93 m² erstrecken sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben.

Aufteilung der Wohnung:

• Vorraum: (ca. 15,34 m²)


• Wohnküche: (ca. 30,80 m²)


• Schlafzimmer 1: (ca. 17,97 m²)


• Schlafzimmer 2: (ca. 14,59 m²)


• Badezimmer 1: (ca. 5,65 m²)


• Badezimmer 2: (ca. 7,12 m²)


• 2. WC: (ca. 1,53 m²)


• Terrasse 1: (ca. 18,32 m²)


• Terrasse 2: (ca. 8,24 m²)

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten!

Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden.

Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden)

Weitere Highlights der Wohnung:

• edle Echtholzdielen


• moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren


• Bodentiefe Dusche


• exklusive Sanitärausstattung


• Masterschlafzimmer mit Bad en Suite Zugang


• Glasgeländer und Außenwasseranschluss


• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür

Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit für Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten!

Kaufpreis: € 639.900,- Schlüsselfertig

BK: € 182,85

Provisionsfrei!

Finanzierungshilfe wird geboten!

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr

Florian Grestenberger

Tel.:

E-Mail: 

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

NESTOR Immobilien GmbH & C