Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in zentraler Stadtlage von Hainburg/D. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und gut gedämmten Wohnhauses mit mehreren Mietwohnungen, Geschäften und Büros. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Diese sehr helle Eck-Wohnung wurde erst 2025 von einem Büro zu einer Wohnung umgebaut und erstrahlt nun in neuem, modernem Design. Küche, Bad und WC sowie Böden, Wände und Türen wurden neu eingebaut. 

Die Wohnfläche von 54m² ist für 1-2 Bewohner perfekt aufgeteilt in: 

- zentraler Vorraum

- sehr helles Wohn-Esszimmer mit Küche

- Abstellraum in der Wohnung

- 1 Schlafzimmer

- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

- extra WC

+ Kellerabteil

Ausstattung: 

• neue Tischlereinbauküche mit Blaupunkt-E-Geräten


• Holz-Parkettböden


• großflächige moderne Fliesen


• weiße Türen


• Kunststofffenster

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. 

Die Gesamtmiete beläuft sich inklusive Heizkosten auf € 969,12.  

                                                                                                             

 Hauptmietzins

 exkl. MWSt

€ 630,00 

 Betriebskosten

 exkl MWSt

€ 151,03 

 Mehrwertsteuer

 

€ 78,10 

 Miete

 inkl. MwSt

 € 859,13 

 Heizkosten

 exkl MWSt 

€ 91,66 

 Mehrwertsteuer

 

€ 18,33 

 Gesamtbelastung

 inkl. MwSt

€ 969,12 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung ist in diesem Objekt untersagt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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