Kunden unter historischem Gewölbe empfangen und in einem frisch renovierten Raum arbeiten. Am Alten Platz 1 steht ein rund 46 m² großes Altbaubüro zur Untervermietung. Rund vier Meter Raumhöhe, Eichenparkett und die Mitbenutzung eines Konferenzraums verbinden eine besondere Atmosphäre mit praktischem Nutzen für Beratung und Büroarbeit.

Der großzügige Raum überzeugt mit historischem Gewölbe, einer Raumhöhe von ca. 4 Metern, neuem Eichenparkett und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Die Kombination aus charaktervoller Architektur und moderner Renovierung schafft ein repräsentatives Umfeld für konzentriertes Arbeiten und professionelle Kundentermine.

Zusätzlich stehen dem Mieter ein WC sowie der hochwertig gestaltete Konferenzraum im Eingangsbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Damit bietet das Büro deutlich mehr Funktionalität als eine klassische Einraumlösung.

Besondere Vorteile:

• ca. 46 m² Bürofläche zur alleinigen Nutzung

• vollständig und hochwertig renoviert

• historisches Gewölbe und ca. 4 m Raumhöhe

• neuer Eichenparkettboden

• arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

• Personenaufzug

• WC zur Mitbenutzung

• Konferenzraum im Eingangsbereich zur Mitbenutzung

• repräsentative Geschäftsadresse am Alten Platz 1

• Gesamtmiete: 900 € netto monatlich zuzüglich 20 % USt.

Die Fläche eignet sich besonders für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Finanz- und Versicherungsdienstleister, Immobilienunternehmen, Architekten, Kreativberufe sowie Selbstständige mit regelmäßigem Kundenkontakt. Bezug nach Vereinbarung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtmiete: 900 € netto monatlich zuzüglich 20 % USt. Die Bürofläche von ca. 46 m² steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das WC und der Konferenzraum im Eingangsbereich werden mitbenutzt. Bezug und Besichtigung nach Vereinbarung.

Einzelne Bilder zeigen digitale Ausstattungsbeispiele. Möblierungen und Dekorationen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.

Das Büro befindet sich am Alten Platz 1 – einer der bekanntesten und repräsentativsten Geschäftsadressen in der Klagenfurter Innenstadt. Die autofreie Fußgängerzone, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen liegen unmittelbar vor der Tür.

Kunden und Geschäftspartner erreichen den Standort bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die umliegenden Parkgaragen. Der Hauptbahnhof liegt rund 1,2 km entfernt. Die historische Altstadt verbindet hohe Aufenthaltsqualität mit einem professionellen und unverwechselbaren Geschäftsumfeld.