Verkauft wird eine komplett neu sanierte, bezugsfertige Eigentumswohnung in beliebter, ruhiger Lage in Leoben-Hinterberg.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und charmanten Retro-Elementen.
Ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die Ruhe schätzen und sofort einziehen möchten!
Die Highlights auf einen Blick:
Zustand: Komplett frisch saniert, soeben fertiggestellt– sofortiger Einzug möglich!
Außenbereich: Gemütliche, überdachte Loggia.
Heizung: Brandneue Pellets-Zentralheizung.
Parken: Fixer eigener Parkplatz im Wohnungseigentum (im Kaufpreis inkludiert) + zusätzliche Besucherparkplätze.
Kostenersparnis: provisionsfrei
Raumaufteilung & Wohnkomfort:
Top Grundriss: Optimale Ausrichtung (Nordwest & Südost) für perfektes Tageslicht.
Wohnküche: Hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten und edler Granitspüle.
Besonderer Blickfang: Die originalen Fliesen im Villeroy & Boch Design für einen poppigen Retro-Look.
Platz für einen Esstisch ist vorhanden.
Wohlfühl-Bad: Tageslichtbad mit Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Wohngefühl: Schöne, überdurchschnittliche Raumhöhe (über Neubaustandard) für ein luftiges Raumklima.
Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes, trockenes Kellerabteil mit Fenster.
Premium-Ausstattung & Details: Hochwertige Böden in allen Wohnräumen. Qualitäts-Markendrückergarnituren von Hoppe. Modernes Schalterprogramm von Berker. Beleuchtung steht: Alle Lampen sind bereits installiert.
Schlafkomfort: Vollständig abdunkelnde Außenrollos an den Fenstern.
Zum Gebäude & der Anlage: Baujahr: Ende 1970er Jahre – das Gebäude ist top in Schuss und sehr gut isoliert. Auch im Hochsommer blieb es sehr erträglich!
Ruheoase: Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) – perfekt für alle, die absolute Ruhe vor Schritten von oben und eine nette, ruhige Nachbarschaft schätzen.
Die Decke zum Dachboden ist isoliert.
Extras:
Große, gemeinschaftliche Bunkeranlage vorhanden.
Lage & Infrastruktur:
Natur & Freizeit: Perfekte Lage für Outdoor-Fans. Der Rad- und Spazierweg (ehemalige Bahntrasse Richtung St. Michael oder Leoben-Zentrum) sowie diverse Wandermöglichkeiten starten direkt vor der Haustür.
Öffis: Sehr gute Anbindung, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1.950m
Krankenhaus <2.800m
Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <1.850m
Universität <3.225m
Höhere Schule <3.175m
Nahversorgung
Supermarkt <1.900m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <3.475m
Sonstige
Bank <2.650m
Geldautomat <2.650m
Post <350m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <3.575m
Flughafen <7.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
