Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.
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HIGHLIGHTSENERGIEAUSWEIS
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
AM SPITZ 5
Top 12 | 1. Obergeschoss
Die großzügige ca. 87,83 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich mehreren attraktiven Außenbereichen. Die ca. 23,70 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse und der ca. 34,58 m² große private Garten schaffen einen großzügigen Freiraum mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 5,96 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia, die einen weiteren privaten Außenbereich bietet. Die unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Sonnen- und Aufenthaltsbereiche und verleihen der Wohnung ein besonders vielseitiges Wohngefühl.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Wohnküche: ca. 28,89 m²
• Zimmer: ca. 11,02 m²
• Zimmer: ca. 11,14 m²
• Zimmer: ca. 16,47 m²
• Gang: ca. 4,89 m²
• Vorraum: ca. 5,06 m²
• Abstellraum: ca. 1,42 m²
• WC: ca. 1,42 m²
• Bad: ca. 7,51 m²
• Loggia: ca. 5,96 m²
• Terrasse: ca. 23,70 m²
• Garten: ca. 34,58 m²
• Einlagerungsmöglichkeit auf Wohnebene: ca. 5,47 m²
Kaufpreis
Eigennutzer: EUR 636.900, --
Anleger: EUR 577.800, -- zzgl. 20 % USt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
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