* Ideale Bürofläche im Zentrum von Ybbs!

* beste zentrale Lage

* wunderschönes gepflegtes denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Flair und barocker Fassade

* Nutzfläche Büro ca. 80 m²

* Aufgeteilt derzeit in 3 trennbare Bürobereiche und einem großen Besprechungsraum

* Nebenräume für Büromieter getrennte WC für Damen und Herren und kl. Abstellraum mit ca. 18 m²

* Werbemöglichkeit eingeschränkt auf kleine Firmentafel

* Miete inkl. BK und Ust. € 1040.-

* Heizung - Fernwärme und Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch

* Anschluss Kabelfernsehen und Internet von Fa. Gamsjäger in allen Räumen vorinstalliert

*Ausreichend Strom und Netzwerkanschlüsse vorhanden

* 1 Autoabstellplatz im Innenhof mit E-Tankstelle

* öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus

* langfristiger Mieter wäre erwünscht

* Bezug nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



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Zentrale Lage in der Ybbser Altstadt!
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.