Am sonnigen, erhöhten Stadtrand von Berndorf erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landhaus, das großzügige Wohnflächen, hochwertige Materialien und eine idyllische Naturlage auf harmonische Weise vereint. Auf rund 249 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die exklusives Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das Objekt würde sich auch als repräsentativer Unternehmerstandort anbieten!

Das beeindruckende 3.035 m² große Grundstück (die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, 1419 m² und 1616 m²) mit altem Baumbestand, gepflegtem Garten und herrlicher Südausrichtung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder individueller Gestaltung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die warme Atmosphäre spürbar. Naturverbundene Materialien, großzügige Räume und liebevolle Details verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Der offene Wohnbereich mit großem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Wintergarten mit offenem Kamin und traditionellem Pizzaofen über – ein Ort für gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit.

Ein exklusiver Wellnessbereich mit Dampfbad, eine gemütliche Zirbenstube mit integrierter Küche im Untergeschoss sowie die offene Galerie im Obergeschoss runden das außergewöhnliche Wohnkonzept perfekt ab.

Highlights auf einen Blick

• ca. 249 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen


• ca. 90 m² vielseitig nutzbares Untergeschoss


• ca. 3.035 m² sonniges Grundstück


• Ruhige, erhöhte Südlage mit schöner Aussicht


• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand


• 3 Schlafzimmer


• 3 Badezimmer


• Offenes Wohn- und Esszimmer mit großem Kachelofen


• Wintergarten mit offenem Kamin und Pizzaofen


• Büro/Galerie im Obergeschoss


• Zirbenstube mit integrierter Küche


• Wellnessbereich mit Dampfbad


• Naturmaterialien und hochwertige Ausstattung


• Alarmanlage


• Doppelgarage


• Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen


• Voll ausgestattete Wohnküche


• Schlafzimmer mit Schrankraum


• Exklusives Badezimmer mit Whirlpool


• Wintergarten mit Kamin und Pizzaofen


• Vorraum


• Gäste-WC

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC


• Zusätzliche Dusche


• Offene Galerie/Büro


• Vorraum