Zwei Monate mietfrei Zweizimmerwohnung mit Loggia und Lift am Eggenberger Guertel in Graz

Aktion: Zwei Monate mietfrei

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug.

Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. Die Aktion gilt für sofort verfügbare Wohnungen.

Objektbeschreibung

Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.42, 8020 Graz

? Zimmeranzahl: 2
? Wohnfläche: ca. 50,98 Quadratmeter
? Loggiafläche: ca. 10,21 Quadratmeter
? Nutzfläche inklusive Loggia: 61,19 Quadratmeter
? Kellerfläche: ca. 10 Quadratmeter
? Gesamtfläche inklusive Loggia und Keller: ca. 71,19 Quadratmeter
? Verfügbar: Ab sofort

Allgemeine Informationen

Diese Zweizimmerwohnung am Eggenberger Gürtel in Graz bietet eine Wohnfläche von ca. 50,98 Quadratmetern. Die Loggia mit ca. 10,21 Quadratmetern ergänzt die Wohnung um einen eigenen Außenbereich. Zusammen ergibt sich eine Nutzfläche von 61,19 Quadratmetern.

Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 10 Quadratmetern zur Verfügung. Eine Einbauküche und ein Lift sind vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gerne können Sie die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen.

Ausstattung

? 2 Zimmer
? Einbauküche
? Loggia
? Keller
? Lift

Kosten

? Nettomiete: 559,94 Euro
? Möbelmiete netto: 22,42 Euro
? Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 166,90 Euro
? Gesamtmiete exklusive Umsatzsteuer: 749,26 Euro
? Umsatzsteuer: 77,17 Euro
? Bruttogesamtmiete: 826,43 Euro monatlich
? Kaution: 2.087,31 Euro

Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 21,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon:Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 21.1 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = A
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =