In urbaner Lage im 2. Bezirk, zwischen Augarten, Donaukanal und Wiener Innenstadt, wurde ein denkmalgeschütztes Backsteingebäude in der Oberen Donaustraße mit viel Feingefühl revitalisiert und zu einem exklusiven Wohnprojekt entwickelt.

Die historische Bausubstanz und der besondere Charakter des Hauses wurden bewahrt und mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort verbunden. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Symbiose aus Alt und Neu.

Highlights

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  Repräsentatives Jugendstil-Treppenhaus

  
  


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  Hochwertig ausgestattete Apartments

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Kontrollierte Wohnraumlüftung

  
  


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  Markenbäder mit hochwertigen Armaturen und Sanitärprodukten

  
  


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  Aufzüge und barrierefreie Erschließung

  
  


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  Hauseigene Tiefgarage

  
  


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  Fahrradabstellplätze im Innenhof

  
  

Exklusive Services & Allgemeinbereiche

Den Bewohnern stehen zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten zur Verfügung:

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  Fitnessraum

  
  


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  Wellnessbereich

  
  


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  Office-Räume für Meetings und Homeoffice

  
  


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  Gästeapartments für Familie und Freunde

  
  


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  Concierge-Service

  
  

Nachhaltiges Energiekonzept

Auch energetisch setzt das Gebäude auf eine zukunftsorientierte Lösung. Wasser-Wärmepumpe, Geothermie, Photovoltaikanlage und grüner Strom reduzieren den Einsatz fossiler Energieträger auf ein Minimum. Fernwärme wird lediglich zur Spitzenabdeckung eingesetzt. Das innovative Gesamtkonzept ermöglicht dadurch eine deutliche Reduktion der CO₂-Emissionen.

Dieses 2‑Zimmer‑Apartment überzeugt durch eine klare, moderne Raumaufteilung und einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Der Eingangsbereich führt direkt in die großzügige Wohnküche, die als zentraler Lebensraum dient und durch ihre offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich um eine freundliche Außenfläche erweitert. Das Schlafzimmer liegt ruhig und kompakt, ideal als privater Rückzugsort. Bad und WC sind getrennt angeordnet und mit hochwertigen Feinsteinzeugflächen ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die funktionale Struktur der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

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  Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Designküche sowie eleganten Design‑Schrankmöbeln im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.

  
  


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  Auf Wunsch steht ein Garagenplatz zur Anmietung zur Verfügung.

  
  

Raumaufteilung:

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  Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken,

  
  


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  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

  
  


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  Separate Toilette 

  
  


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  Vorraum mit integrierter Garderobe

  
  

Lage

Die Lage verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Freizeitwert. Der Donaukanal liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen sowie zahlreiche Lokale und urbane Treffpunkte.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der 52 Hektar große Aug