Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.
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HIGHLIGHTSENERGIEAUSWEIS
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
AM SPITZ 5
Top 105 | DG-Townhouse | 2. + 3. Dachgeschoss
Dieses großzügige 4-Zimmer-DG-Townhouse erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss und bietet ca. 118,73 m² Wohnfläche. Die untere Ebene verfügt über eine ca. 4,15 m² große Terrasse sowie eine ca. 4,66 m² große Loggia. Ein besonderes Highlight ist die obere Ebene mit einer großzügigen ca. 37,42 m² großen Dachterrasse, die außergewöhnlich viel privaten Freiraum bietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und mehreren Außenbereichen auf unterschiedlichen Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
2. Dachgeschoss
• Zimmer 1: ca. 11,78 m²
• Zimmer 2: ca. 14,01 m²
• Vorraum: ca. 9,43 m²
• Bad 1: ca. 4,04 m²
• WC 1: ca. 1,68 m²
• Abstellraum: ca. 2,09 m²
• Terrasse: ca. 4,15 m²
• Loggia: ca. 4,66 m²
3. Dachgeschoss
• Wohnküche: ca. 47,65 m²
• Zimmer 3: ca. 15,88 m²
• Bad 2: ca. 8,63 m²
• WC 2: ca. 1,37 m²
• Abstellraum: ca. 2,17 m²
• Dachterrasse: ca. 37,42 m²
Kaufpreis
Eigennutzer: EUR 996.800,--
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein
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