Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit gut geschnittenem, sonnigen Garten und viel Wohnkomfort sowie guter Infrastruktur in 3435 Erpersdorf (Zwentendorf an der Donau)

FACTBOX

• Ziegelmassivhaus


• ca. 128 m² Wohnfläche (EG, OG)


• große, helle Wohnküche


• Büro/Zimmer im EG; kann auch zur separaten Küche umgewandelt werden


• separates WC im EG


• Technikraum und Abstellraum


• 3 weitere Zimmer im OG


• Badezimmer im OG


• Terrasse mit attraktivem Garten


• 2 Autoabstellplätze mit Vorbereitung für ein Carport


• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion


• PV-Anlage

ÜBER DAS HAUS

Dieses Einfamilienhaus aus Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 2018 befindet sich in ruhiger Lage in der Langobardengasse. Auf zwei Ebenen bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Hochwertige, strapazierfähige Vinylböden und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auf allen Ebenen (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bietet 2,60 m hohe Räume, Zwischenwände aus Ziegel, eine Alarmanlage, Raffstores mit Fernbedienung & Fliegengitter an allen Fenstern sowie eine PV Anlage auf dem Dach.

Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang:

 

• ERDGESCHOSS:
  
  Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Gleich rechter Hand befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.
  
  

  Direkt daneben sowie gegenüber liegen zwei praktische Abstell- und Technikräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss.

  
  
  

  Das Herzstück des Erdgeschosses ist der knapp 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich die hochwertige Küche, die bereits vollständig mit Siemens-Geräten sowie einem Miele-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet ist.
  
  
  
  Eine riesige Schiebetüre lässt viel Tageslicht herein und verbinden das Innere mit dem Außenbereich. Von hier aus geht es auf die ca. 30 m² große Terrasse