Dieses im Jahr 2024 neu errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ideale Lage mitten in Pischelsdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² auf zwei Ebenen, großzügigen Terrassenflächen, einem Doppelcarport und einem gepflegten Garten bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner modernen Einbauküche (Vorbereitung vorhanden) und großen Fensterfronten für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Außerdem stehen ein Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die einen perfekten Übergang ins Grüne schaffen.
Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, WC und den Technik-/Abstellraum. Die geschickte Raumaufteilung bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig offene, luftige Wohnbereiche.
Ausstattung & Highlights
• Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme von der Bioenergie Pischelsdorf
• Küchenanschlüsse und hochwertige Planung bereits vorbereitet
• Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage
• Glasfaser-Internet für höchste digitale Ansprüche
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Doppelcarport mit angebautem Abstellraum
• Zwei überdachte Terrassen für wetterunabhängigen Freiluftgenuss
• Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) in allen Wohnräumen
• Neubau, Baujahr 2024, sofort beziehbar
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger, aber zentraler Lage – sämtliche
Nahversorger, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten
sind fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von nur 200 m finden Sie:
• Kindergarten & Kinderkrippe, Volksschule & Mittelschule
• Ärzte, Apotheke, Kirche
• Gasthäuser, Cafés und Einkaufsmärkte (Eurospar, Billa, Hofer)
• Sportanlagen: Tennisplatz, Fußballplatz, Fitnesscenter, Schwimmbad
• Bäckerei, Friseure, Delikatessengeschäft, Baumarkt
• Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus
• Polizei, Feuerwehr, Rettung sowie E-Tankstellen
