Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.

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• 118 Eigentumswohnungen


• Townhouses am Dach


• Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer


• Attraktive Freiflächen


• Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum


• Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen


• 81 Tiefgaragenstellplätze


• E-Mobilität vorbereitet


• Paketboxenanlage | Videosprechanlage


• Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage im DG

• HWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

AM SPITZ 5

Top 118 | DG-Townhouse | 2.+3. Dachgeschoss

Dieses großzügige 4-Zimmer-DG-Townhouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 119,74 m² Wohnfläche. Auf der unteren Ebene ergänzen eine ca. 2,85 m² große Loggia und eine ca. 1,75 m² große Terrasse den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Das besondere Highlight befindet sich im 3. Dachgeschoss: Die großzügige ca. 27,11 m² große Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel privaten Freiraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Die Kombination aus zwei Wohnebenen und mehreren Außenbereichen verleiht der Wohnung ein besonderes und vielseitiges Wohngefühl.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

2. Dachgeschoss

• Zimmer 1: ca. 17,36 m²

• Zimmer 2: ca. 14,25 m²

• Vorraum: ca. 12,87 m²

• Bad 1: ca. 4,62 m²

• WC 1: ca. 1,19 m²

• Loggia: ca. 2,85 m²

• Terrasse: ca. 1,75 m²

3. Dachgeschoss

• Wohnküche: ca. 46,36 m²

• Atelier: ca. 12,34 m²

• Bad 2: ca. 5,79 m²

• WC 2: ca. 1,66 m²

• Abstellraum: ca. 3,30 m²

• Dachterrasse: ca. 27,11 m²

Kaufpreis

Eigennutzer: EUR 1.029.000,--

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen