2-Zimmer Wohnung in top Lage des 15.Bezirks! Kranzgasse 7 !

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83m²  in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1. DG. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Objekthighlights:

• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit

• Tolle Lage

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)

• Attraktive Umgebung

Buslinien:

• 12A – Haltestelle Stiegergasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. 

• 57A – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. 

Straßenbahnlinien:

• 6 und 18 – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. 

U-Bahnlinien:

• U6 – Station Gumpendorfer Straße, etwa 7 Gehminuten entfernt. 

KAUFPREIS:



Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 EURO. 

 



PROVISION: 



Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 105 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <150m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <600m
Post <475m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap