Der Karmeliterhof: Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt

Das Projekt „Karmeliterhof“ besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare ab 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m². 

Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind meist mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv.

Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 5 Jahre befristet gemietet werden.

Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

-) top moderne Neubauwohnung

-) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme

-) Fußbodenheizung 

-) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung 

-) Eichenparkettboden 

-) Außenbeschattung

-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)

-) Sicherheitseingangstüre 

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Personenlift

-) hauseigene Tiefgarage

-) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur

Ausstattungsstandard:

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.

Boden & Fliesen:

In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen.

Fenster & Heizungsart:

Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise verhältnismäßig sehr gering aus.

Küche:

Die moderne Küche wurde in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte - von einem Kühlschrank mit Gefrierfächern, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden.

Bauteil 1 - Top 13

Verfügbar ab 01.01.2027

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

• Wohnküche: 30,77 m²


• Zimmer 1: 14,19 m²


• Zimmer 2: 10,26 m²


• Bad: 6,57 m²


• WC: 1,97 m²


• Schrankraum: 4,81 m²


• Abstellraum: 1,86 m²


• Vorraum: 7,66 m²


• Balkon: 2,57 m²


• Loggia: 9,16 m²

Kosten:

Der Mietpreis beläuft sich auf 1.289,90 €.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei!

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 95,00€ pro Monat angemietet werden.

Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage, direkt in einer ruhigen Nebengasse beim historischen Zentrum, bietet Ihnen unzählige Fr