Neu aufgebaut & bereit für den Einzug: Moderner Bungalow in ruhiger Lage 

Dieser ELK-Fertigteil-Bungalow wurde 2016 errichtet, 2025 an seinem ursprünglichen Standort abgebaut und an seinem heutigen Platz neu aufgebaut. Dabei wurde vieles der vorhandenen Materialien erneuert und das Haus entsprechend angepasst – aktuell erhält das Haus noch seinen letzten Feinschliff.

Das Ergebnis? Wohnen auf einer Ebene, modern, unkompliziert und mit einer Geschichte, die man nicht alle Tage findet.

Die ruhige Lage ermöglicht angenehmes Wohnen und dank des Bahnhofs direkt im Ort ist auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert. Das großzügige, ca. 3 Meter hohe Carport direkt vor dem Haus bietet zudem jede Menge Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails

Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 102,5 m² teilt sich wie folgt:

• Diele


• großes Wohn-/Esszimmer


• Küche


• 2 Zimmer


• Badezimmer


• WC


• Technikraum/Abstellraum

Carport

Zusatzinformationen 

Gut zu wissen

• Aktuell werden noch Fertigstellungsarbeiten gemacht.


• Antrag für eine PV-Anlage wurde eingereicht.


• Glasfaseranschluss ist im Haus.


• Der Außenbereich kann von den neuen Eigentümern frei gestaltet werden.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Beheizt wird über neue Infrarotpaneele. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Pelletsofen.

Infrastruktur

Nahversorgung

• Lagerhaus mit Spar-Markt


• Nah & Frisch Markt


• Bauernladen


• Trafik mit Postpartner


• Bank


• Gasthäuser

Medizinische Versorgung

• Praktischer Arzt


• Facharzt (Chirurg)


• PhysiotherapeutInnen


• Community Nurse


• Tierarzt

Bildung

• Kindergarten


• Volksschule  

Sport

• Fußball


• Freizeitareal Brühlteich


• Radfahren


• Stockschießen


• Wandern

Entfernungen

• Anbindung Franz-Josefs-Bahn nach Wien ca. 1,5 Stunden Fahrzeit


• Vitis: ca. 6,5 km


• Waidhofen an der Thaya: ca. 11 km


• Horn: ca. 34 km


• Wien: ca. 118 km


• St. Pölten: ca. 89 km


• Krems: ca. 58 km


• Linz: ca. 114 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin || 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schwarzenau liegt im Herzen des Waldviertels im Bezirk Zwettl und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Durch die Lage an der B2 sind auch Zwettl, Waidhofen an der Thaya und Gmünd gut erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Bahnhof Schwarzenau an der Franz-Josefs-Bahn mit Verbindungen Richtung Wien und Gmünd sowie Busanschlüssen in die umliegenden Orte.
Die umliegende Waldviertler Landschaft mit Wäldern, Wanderwegen und der Deutschen Thaya bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur.