In zentraler Lage von Graz-Andritz bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und alle, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche sind.

Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bindet den Standort optimal an das Umfeld an. Mehrere bereits bestehende Geschäftslokale im Gebäude unterstreichen den gewerblichen Charakter des Standorts.

Die ca. 115 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain und eröffnet dank ihrer Größe und Gestaltung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang erfolgt wahlweise bequem über den Personenlift oder über eine außenliegende Stiege. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden durch eine Teeküche sowie ein eigenes WC ergänzt.

Damit bietet die Fläche eine solide Grundlage für verschiedenste Geschäftsideen und lässt sich je nach individuellem Bedarf entsprechend nutzen und gestalten.

Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als neuer Unternehmensstandort, Bürofläche oder für ein anderes gewerbliches Konzept – hier steht ausreichend Raum für individuelle Ideen zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat um € 20.000,- erworben werden und ergänzt das Angebot ideal.

Eine Gewerbefläche mit Potenzial, flexiblen Möglichkeiten und einem Standort mitten in Graz-Andritz.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap