Wir bieten Ihnen ein neues Objekt für modernes Familienwohnen – eine luxuriös gestaltete Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern im Potzneusiedl. Das Objekt besteht aus zwei Stockwerken mit großzügiger Größe, hervorragender Raumaufteilung, Garten, zwei komfortablen Parkplätzen und einer privaten Zufahrt.

Kurzinformation für eilige Leser

• Doppelhaushälfte mit rund 132,3 m² Wohnnutzfläche
  
  bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, WC mit Handwaschbecken und Dusche, Technikraum
  
  im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Garderobe


• Schlüsselfertig, beziehbar ab 2/2027


• geeignet auch für größere Familien


• Terrasse und privater Vorgarten; Terrassenfläche rund 12,50 m²


• 2 private PKW-Stellplätze direkt beim Haus á rund 16,25 m²


• rund 78,4 m² Garten


• Beheizung via Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung 


• sehr helle Räumlichkeiten


• Video: Videobesichtigung

 

Ausführliche Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2023-2025 gebaut und befindet sich in einer neuen Wohnlage in Potzneusiedl.

Im Erdgeschoß angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-Essbereich des Objektes. Der Wohn-Essbereich bietet genug Platz, um mit Ihrer liebsten Zeit zu verbringen. Rechtshand befindet sich ein Zimmer, die Gästebadezimmer mit Dusche und WC und Technikraum.

Über den Stiegenaufgang unter dem ist möglich ein Abstellraum herstellen, gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoß besticht durch 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer...), ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne und begehbare Garderobe.

Die Doppelhaushälfte wird Schlüsselfertig verkauft. Im Preis sind inkludiert die Außenanlagen: eine eigene Zufahrt (3,5 m breit, Beton + 1,5 m Gehweg, die Straße endet mit einem Wendepunkt) und ist vollständig eingezäunt. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung in jedem Raum, basierend auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie Kunststoff Fenster - Anthrazit (Rehau, 3-Glas) mit Schiebefenstern (HS Portal) zum Garten, hochwertigen Estrich, Vorbereitung für elektrische Rollos im gesamten Haus (auf eigene Kosten eingerichtet), Koaxialkabelverteilung zu Steckdosen in allen Räumen, Türklingel, Sensorlicht, Wasser und Strom im Außenbereich, Vorbereitung der Terrasse, Gartenzaun. Das Haus ist teilerschlossen an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser mit Pumpstation, Kabel-TV/Internet), und v

Potzneusiedl ist ein gemütliches Dorf im Burgenland Im Bezirk Neusiedl am See, mit rund 700 Einwohnern. Die ruhige Lage mitten in der Natur ist perfekt für Familien, auch dank des Zugangs zu Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Dorf verfügt über einen Kindergarten, einen Arzt und ein Geschäft. Es ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur Verfügung, Richtung Wien und Bratislava, sowie Einkaufsmöglichkeiten in Parndorf (10 Minuten), Bruck an der Leitha (10 Minuten) bzw. Kittsee (10 Minuten).