Willkommen in Podersdorf am Neusiedlersee!
In unmittelbarer Umgebung des Neusiedler Sees erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 742 m² Grundstück, ideal für alle, die Ruhe, Natur und das besondere Lebensgefühl einer der beliebtesten Regionen des Burgenlands genießen möchten.
Das Haus bietet rund 95 m² Wohnfläche und hat drei Zimmer. Durch das offene Wohnzimmer entsteht ein gemütliches Zuhause. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Gewächshaus, eine überdachte Terrasse, der eigene Pool und das Poolsommerhaus mit Küche, Sanitärbereich und Klimaanlage schaffen einen privaten Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten Urlaubsgefühle vermitteln.
Einen Steinwurf ist der Neusiedlersee entfernt und der Blick auf ein Freifeld.
Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Es gibt eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kW und 7 kW Speicher, Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe und die Heizung wird mit einer elektrischen Infrarot-Boden betrieben. Zusätzlich gibt es eine Garage und eine Nebenfläche, die man als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen kann.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine gut nutzbare Raumaufteilung:
* Wohn-/Essbereich 35.78 m² - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Küche 7.79 m² - offene Küche mit dem Blick zum Vorgarten
* Schlafzimmer 13.92 m²
* Zimmer 12.03 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Badezimmer 7.39 m²
* Vorraum 6.59 m²
* Abstellraum 3.77 m²
* Garage ca. 26.10 m²
* zusätzlicher Nebenbereich 13.57 m² - als Technikraum oder Werkstatt
* Poolsommerhaus 21.45 m² - mit einer eingebauten Küche und Sanitäranlagen
Fazit & Einladung:
Sie wohnen nicht nur in einem Haus mit Garten, sondern Sie entscheiden sich für eine Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahgelegene Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, Wein und Kulinarik sowie die ausgeprägte Rad- und Wassersportkultur prägen das besondere Lebensgefühl der Gegend.
Können Sie sich vorstellen hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen?
Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei mir – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Der Wohnkredit für dieses Haus wird in Kooperation mit FINANZGARANT vermittelt. So können Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten direkt und unverbindlich prüfen lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Podersdorf am See steht für eine besondere Kombination aus Wohnen, Natur und Freizeit. Der Neusiedler See prägt das Lebensgefühl des Ortes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Radfahren, Segeln, Kitesurfen oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Gleichzeitig genießt man die Natur und den hohen Freizeitwert der gesamten Region Neusiedler See–Seewinkel.
Ein Zuhause für alle, die Ruhe und einen eigenen Garten genießen möchten, ohne auf das besondere Lebensgefühl am Neusiedler See zu verzichten.
