Zum Verkauf gelangt eine helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 20. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,90 m².
Hohe Räume von ca. 3,25 m, große Fensterflächen, Parkettböden und ein angenehmer Grünblick sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Fensterachsen.
Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
Separates Schlafzimmer mit Grünblick
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Separates WC
Geräumiger Vorraum
Zwei praktische Abstellbereiche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Parkettboden
Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK3
Gasetagenheizung mit eigener Therme
Personenlift bis in den 3. Stock
Die Einbauküche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – wie auf den Fotos beziehungsweise wie bei der Besichtigung gesehen.
Eine abweichende Vereinbarung mit der Verkäuferin ist möglich.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil der Brigittenau.
Nahversorger, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung befinden sich unter anderem:
Buslinien 37A und 5A
Straßenbahnlinie 2
S-Bahn-Station Traisengasse
U6-Station Dresdner Straße
Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 55,90 m²
Zimmer: 2
Etage: 3. Stock mit Lift
Raumhöhe: ca. 3,25 m
Heizung: Gasetagenheizung
Baujahr des Gebäudes: ca. 1880
Monatliche Vorschreibung: siehe Fotos!
Kaufpreis: EUR 230.000,– FIXPREIS!
Verfügbarkeit: ab sofort
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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