WAHLARZT - VOLLAUSSTATTUNG - KLIMATISIERT - PATIENTINNENSTAMM

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 90 m²
Raumaufteilung: Anmeldung, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s
Stockwerk: 3. OG Altbau mit Lift
Möblierung: vollausgestattete Gynäkologische Praxis
Nettomiete / m²: € 13,90
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Spannende Möglichkeit für Ärzte ein kürzlich vollständig renovierte und eingerichtete Arztpraxis am Hauptplatz in bester Lage zu übernehmen.
Das Objekt im 3. OG bietet einen Anmeldebereich, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s.
Zuletzt wurde das Objekt als gynäkologische Wahlarztpraxis genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Der bestehende Kundenstamm samt Inventar kann gegen Ablöse entsprechend übernommen werden. Apotheke im Haus! Anmietung für unecht steuerbefreite Mieter!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um über weitere Details zum Objekt zu sprechen!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt liegt am südlichen Ende des Linzer Hauptplatzes in zentralster Lage mit perfekten Straßenbahnanschlüssen. Parkhäuser in der näheren Umgebung bieten Parkmöglichkeiten an.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Fenster: öffenbar
Möblierung:
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: nein
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: nein
Teeküche: möglich
Barrierefrei: nein
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,90 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat
Betriebskosten: € 265,00 / Monat
Liftkosten: € 35,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: unbefristet
Ablöse: VB € 150.000,00
Kaution: € 5.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1250
Betriebskosten	€	265
Sonstiges	€	35
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	300

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Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)