Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca.103 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 27 m².
Das Herzstück bildet die ca. 41 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Eine maßgefertigte DAN Küche mit Bosch Einbaugeräten, hochwertiger Eichen-Parkettboden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer inklusive WC bieten zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die individuell angefertigten Badezimmermöbel.
Die ca. 27 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum um einen großzügigen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Lounge und Begrünung. Auch hier sind maßgefertigte Terrassenmöbel vorhanden.
Eine Daikin-Klimaanlage, Fußbodenheizung, Außenrollläden und moderne Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung. Die circa 2019 errichtete Immobilie verfügt außerdem über eine Luft-Wärmepumpe und Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung. Ein Kellerabteil mit circa 1,58 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
2x Kfz-Stellplätze können optional um je € 10.000 erworben werden.
Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 27 m² Dachterrasse
- ca. 41 m² Wohnküche
- DAN Küche nach Maß
- Bosch Einbaugeräte
- hochwertiger Eichen-Parkettboden
- maßgefertigte Badezimmermöbel
- maßgefertigte Terrassenmöbel
- Daikin-Klimaanlage
- 2 Badezimmer inkl. WCs mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
- Außenrollläden
- Isolierverglasung
- barrierefreier Personenaufzug
- Kellerabteil mit ca. 1,6 m²
- Baujahr circa 2019
- Bahnhof Münchendorf nur ca. 800 m entfernt
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Kaufpreis: EUR 529.800,-
Zzgl. Kaufpreis 2x Kfz-Stellplätze: Je EUR 10.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Schloss Laxenburg | Münchendorf Bahnhof | Billa | Golfclub Guntramsdorf
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Münchendorf und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit Wiens. Der Bahnhof Münchendorf bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und macht die Lage auch für Pendler besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Das Schloss Laxenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Golfclub Guntramsdorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kombination aus Nähe zu Wien, guter Verkehrsanbindung und einem grünen, ruhigen Wohnumfeld macht Münchendorf zu einer attraktiven Alternative zum Wohnen direkt in der Stadt.
